VÍME PRVNÍ: Náměstek Zeman (TOP09) zadal projektování lokálního centra sídliště Dolina

Na městských pozemcích v sídlišti Dolina by měl vyrůst polyfunkční objekt (nebo objekty), který by do lokality přinesl chybějící občanskou vybavenost – obchody a služby, a současně zformoval kvalitní veřejný prostor. Podle informací Občasníku zadal projektování lokálního centra Dolina současný náměstek primátorky Vít Zeman (TOP09).

V současnosti probíhá pořizování změny Územního plánu, která vytvoří podmínky pro realizaci záměru, stávající podmínky ÚP proto pro návrh nejsou relevantní. Předmětem změny ÚP je změna funkčního využití z individuálního bydlení na smíšenou funkci a navýšení výškového limitu.

Na jižní straně ul. S. K. Neumanna je zvažována možnost dalších dostaveb (např. formou podnože sjednocující solitérní bytové domy), tento záměr však nebude předmětem návrhu.

Dílčí požadavky náměstka Zemana na architektonický návrh:

• aktivní parter se službami a drobnými obchody, zejména směrem k ulici S. K. Neumanna
• pobočka městské knihovny s víceúčelovou společenskou místností
• zubní klinika min. 1.800 m², z toho ideálně 900 m² v přízemí, nebo jinak snadno a bezbariérově přístupných z úrovně terénu
• bydlení zaměstnanců kliniky ve vysokém standardu (např. byty s terasami, případně řadové RD, pokud by zapadaly do celkového řešení)
• další druhy bydlení zajišťující sociální pestrost obyvatel (pro seniory, startovací, bezbariérové…)
• parkování bude řešeno primárně mimo veřejná prostranství (podzemí, parkovací dům…)
• na ulici S. K. Neumanna se předpokládá přestavba zastávek MHD na zátkové a s tím související změna poloh přechodů
• u veřejného prostranství upřednostnit kvalitu nad kvantitou, koncipovat jej jako urbánní prostor s vegetačními prvky, nikoli jako zbytkovou zeleň
• zeleň v lokalitě řešit jako součást urbanismu buď prvky veřejné zelené infrastruktury ve veřejném prostoru nebo soukromými zahradami/dvory domů a to i s ohledem na nutnost zasakovat nebo jiným způsobem využívat dešťovou vodu na pozemku
• řešit průjezd cyklodopravy ve směru stávající cyklostezky (potenciální kolize s pobytovým prostorem)

Informace pro zpracovatele (bude upřesněno na prvním výrobním výboru):

• v lokalitě budou pravděpodobně archeologické nálezy pozůstatků středověké hornické činnosti
• na pozemek je smluvně vázána realizace náhradní výsadby
• mezi dokončením konceptu a zahájením prací na dopracování studie budou na základě poznatků získaných při zpracování konceptů zadavatelem upřesněny požadavky na náplň objektu/ů