Územní plán Jihlavy: čtyřicet procent stavby zimáku má být zeleň

Záměr rekonstrukce Horáckého zimního stadionu se zřejmě brzy střetne se novým územním plánem. „Jestli regulativ stanovuje v lokalitě čtyřicet procent zeleně, tak nevím, jak to půjde schválit podle nového územního plánu,“ upozornil lídr opozice Radek Popelka (ANO).

Regulativ územního plánu je soubor omezení, vymezení a předpisů, které jsou pro budování nových nemovitostí v dané lokalitě závazné. Regulativy vypracovává obec a jsou součástí územního plánu. Vznikají s úmyslem ochránit danou lokalitu od živelného stavění „čehokoliv“ a „ jakkoliv“, tak aby byl zachován urbanistický koncept území a jednotlivé stavby v něm zachovávaly určitý jednotný ráz.

„Kdyby na střeše zimního stadionu byl trávník, tak by to snad šlo zachránit. Ale za tu cenu si postavíme dva zimní stadiony,“ podotkl Popelka.

Schválení územního plánu je na programu únorového zastupitelstva. Projektování rekonstrukce zimního stadionu by mělo začít ještě letos už podle nového územního plánu. Vydání stavebního povolení pro uvažovanou stavbu zimního stavbu je podmíněné i splněním regulativů v platném územním plánu.

„V podstatě když nesplníte regulativy daného území, tak vám úřad nemůže danou stavbu povolit,“ dodal Popelka.

Plochy občanského vybavení – plochy  pro tělovýchovu a sport [OS]

Hlavní využití:

Umístění tělovýchovných a sportovních zařízení

Přípustné využití:

–       rehabilitační zařízení,

–       lázeňská zařízení,

–       veřejné stravování a ubytování, maloobchod,

–       nezbytná technická infrastruktura,

–       parkoviště,

–       veřejná prostranství,

–       nerušící služby*.

Podmíněně přípustné využití:

–       bydlení:

Podmínka: bydlení pouze služební, pohotovostní a majitelů zařízení.

Nepřípustné využití:

–       všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti,

pro plochu ZB-OS.4-101: nepřípustné veškeré činnosti s výjimkou myslivecké střelnice.

pro plochu OS.1: nepřípustné veškeré činnosti s výjimkou lyžařské sjezdovky a zařízení

pro plochu OS.2: nepřípustné veškeré činnosti s výjimkou zařízení pro cyklokros

pro plochu OS.3: nepřípustné veškeré činnosti s výjimkou kynologického cvičiště

Podmínky prostorového uspořádání:

–       minimální % podíl zeleně k pozemku stavby: 40 %

–       pro plochu ZB-OS.4-101: Areál střelnice nesmí být oplocen v celém svém rozsahu. Je požadováno posouzení vlivů na krajinný ráz v rámci územního řízení.