Úředníci jihlavského Magistrátu se obávají legalizace přístaveb chat u Pávovského rybníka

Úředníci jihlavského Magistrátu velmi intenzivně řeší žádosti chatařů z okolí Pávovského rybníka. Zastavěné území zde bylo vymezeno pouze v rozsahu objektů chat. Stavební úpravy nelze podle aktuálně platného územního plánu zlegalizovat. Regulace plochy rozšíření staveb určených pro rekreaci neumožňuje.

Pávovský rybník se nachází asi šest kilometrů severně od Jihlavy. Rozloha Pávovského rybníku je šestnáct hektarů a maximální hloubka je tři a půl metru. Rybník se nachází na okraji lesů, má písčité dno a okolo je travnatý břeh.

Úřad územního plánování jihlavského Magistrátu doporučuje řešit celou rekreační oblast s chatami v lese u Pávovského rybníka. Pro plochu stanovit speciální regulativ, který akceptuje zástavbu chat v území, ale stanoví prostorové regulativy pro stavební úpravy (zastavěná plocha, výška, zpevněné plochy).

Úřad městského architekta doporučil nevyhovět záměru jednoho z majitelů chat zlegalizovat přístavbu terasy. Podle názoru úředníků je celý pozemek veden jako lesní pozemek, na kterém by se neměla zástavba dále rozšiřovat.

Diskuze architektů v Komisi pro územní plánování na téma rekreace u Pávovského rybníka zabrala široké téma od historického vhledu na danou lokalitu až po věcné připomínky k lokalitě.

Arch. Stuchlík z jihlavského Magistrátu připomněl, že se jedná o malé zastavitelné plochy mimo čitelnost územního plánu, zpravidla měřítko 1:5.000 a jako takové je není nutno řešit. S tím nesouhlasí jiní členové komise pro územní plánování.

Bc. Pavlína Razimová z jihlavského Magistrátu podotkla, že v současné době je jakékoli rozšiřování mimo vymezené zastavitelné plochy nepovolitelné. Vzhledem k množství žádostí na majetkový odbor, kdy lidé požadují odprodání pozemků chat do osobního vlastnictví, případně možnost rozšíření o terasy atd., existuje vážná obava z možného precedentu. V současné době je řešeno nájemní smlouvou od města, problém je s vyjmutím z pozemku lesa, což je realizováno momentálně jako vyjmutí dočasné.

Obecně je těžké definovat jednoznačný regulativ pro celou plochu, který by umožnil zlegalizovat již provedené stavby nad rozsah zastavitelných ploch v Územním plánu (byť některé provedené v dobré víře), aby se tím nezavdal podnět k hromadnému rozšiřování půdorysu či výšky chat ostatních do povolené plochy či výšky.