Jeden úředník souhlasil, další zamítl. Jihlava řeší nástavbu EFI obchodní galerie

Brněnský majitel požádal Stavební úřad Jihlava o povolení nástavby pátého patra na objektu EFI obchodní galerie, který řada obyvatel krajské metropole zná pod dřívějším názvem Globus.““Hlavním bodem odvolání je navýšení řešeného objektu o páté nadzemní podlaží, které je v rozporu s podmínkou platného ÚP,“ uvedl náměstek primátora Jihlavy Petr Piáček (KDU-ČSL).

Budova se nachází v Jihlavě na frekventované ulici Žižkova v blízkosti centra města. Komerční budova s výtahem prošla zásadní rekonstrukcí a je v současné době z 95% pronajata. V druhém patře byla vybudována obchodní galerie s čtrnácti obchodními jednotkami s obchodní plochou 601 m2. V prvním patře byly obchodní prostory rekostruovány. Výsledkem rekonstrukce je stav, kdy v prvním a druhém patře se nachází obchodní plochy, ve třetím a čtvrtém kancelářské prostory a byty a v prvním podzemním patře jsou garáže a skladové prostory.

Řešený záměr má již dnes čtyři nadzemní podlaží, čímž už převyšuje sousední zástavbu o jedno podlaží, jelikož sousední objekt má pouze tři nadzemní podlaží. Stejně tak i sousední objekt na pozemku p. č. 2263 má tři nadzemní podlaží, sousední objekt na pozemku má pouze dvě nadzemní podlaží. Sousedící objekty na protější straně ul. Zižkova v řešené (bezpľostředně sousedící) zástavbě rovněž dvě nadzemní podlaží.

Závazné stanovisko vydané k záměru investora podle odvolání Magistrátu města Jihlavy neposoudilo řádně záměr vůči podmínkám Územního plánu, není odůvodněno splněnínepřevýšení sousední zástavby o jedno podlaží. Z uvedeného důvodu je závazné stanovisko podle názoru Magistrátu nepřezkoumatelné a tudíž nezákonné.

„Hlavním problémem celého záměru je jeho nevhodně řešená vazba na okolí. Původní studie tohoto záměru sice překračovala místně přípustné limity, ale byla zpracována s citem k okolní zástavbě. Následný stupeň dokumentace byl zpracován jiným týmem a z projektu se vytratilo vše dobré a zůstala jen hmota. Posláním každé obce je starat se o kvalitní veřejný prostor. Pokud obec získá pocit, že se tak neděje, je její povinností zasáhnout,“ vysvětlil náměstek primátora Radek Popelka (ANO).

Vyjádření investora zjišťujeme.